Woon- / winkelpand met magazijn / beleggingsobject

Algemeen:
Aan de doorgaande weg van Budel naar Budel - Dorplein vindt u dit multifunctionele bedrijfsobject. Het pand was in gebruik als showroom voor keukens en sanitair en beschikt naast de commerciële ruimte ook over een groot magazijn (verhuurd) en een bovenwoning (verhuurd).

Indeling bedrijfsruimte:
Entree via voorgevel; showruimte 1 met etalage, groot ca. 38m²; showruimte 2 groot ca. 23 m²; showroom / kantoor v.v. aansluiting voor telefoon, groot ca. 32,5 m²; bergruimte met opstelplaats voor cv ketel (Junkers); showruimte 4, groot ca. 40 m² en v.v. lichtkoepels; geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; showruimte 5, groot ca. 47 m². vanuit deze ruimte is het magazijn te bereiken; pantry; kantoorruimte; magazijnruimte met een oppervlakte van ca. 265 m². het magazijn is vanaf de openbare weg te bereiken en toegankelijk middels een dubbele poort.

Bovenwoning:
De bovenwoning beschikt over een L-vormige woonkamer, keuken, wasruimte en een badkamer met ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers aanwezig.
Buiten: Dakterras.

Bijzonderheden:

- Het pand heeft vele gebruiksmogelijkheden en is naar eigen inzicht verder in te delen;
- De commerciële ruimte is geheel betegeld en nagenoeg geheel v.v. een systeemplafond met verlichting;
- Krachtstroom aanwezig;
- Bovenwoning is verhuurd;
- Uitstekende ligging aan drukke doorgaande weg;
- Op het aangrenzende perceel zullen woningen gebouwd gaan worden;
- Mogelijkheden tot herontwikkeling;
- Men dient rekening te houden met moderniseringskosten.