Algemeen:
Fraai uitgebouwde hoekwoning met garage en tuin, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vrakker - West. Deze uitstekend ingedeelde woning is luxe afgewerkt en beschikt o.a. over een open keuken met luxe keukeninrichting, royale uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, ruime moderne badkamer en een vaste trap naar de zolder waar het creëren van een extra 4e slaapkamer mogelijk is.
Indeling:
Begane grond
Ruime ontvangsthal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; zeer royale woonkamer (ca. 51,5 m²) met sfeervolle schouw met gashaard, houten vloer en tuindeuren; trapkast met schappensysteem; open keuken v.v. een moderne keukeninrichting welke beschikt over een gaskookplateau, designafzuigkap, combioven - magnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak.
1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, waaraan gelegen
Slaapkamer 1, groot ca. 15 m², gelegen aan de voorzijde en v.v. TV- en telefoonaansluiting;
Slaapkamer 2, groot ca. 7,5 m², gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3, groot ca. 6,5 m², gelegen aan de achterzijde;
Ruime, geheel betegelde badkamer welke beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, toilet, hangkasten en mechanische ventilatie.
2e verdieping
Royale open zolderruimte met witgoedaansluitingen, CV HR combiketel (Nefit Economy, 2001) en de WTW- installatie. Daglichttoetreding middels een Velux dakvenster. Deze ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een extra (slaap)kamer.
Tuin en garage:
De tuin aan de voor- en zijkant van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige geheel omheinde achtertuin (zuidoosten georiënteerd) is fraai aangelegd en beschikt o.a. over een groot terras met zonnescherm, gazon, palmbomen, buitenkraan, elektrapunt, tuinverlichting en een achterom. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage van ca. 16 m². Deze is v.v. een betonvloer, elektra en een kantelpoort.
Voor de garage vindt u een ruime inrit (ca. 27 m²).
Bijzonderheden:
- Inhoud ca. 440 m³, exclusief garage;
- Uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2006;
- Hardhouten kozijnen (draai - kiep) met dubbel glas;
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- 1e verdieping v.v. rolluiken;
- Deze woning is goed onderhouden en daarmee absoluut instapklaar;
- Aanvaarding in overleg;
- De woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 300 m², nabij plantsoen en wijkvoorzieningen.