Naar eigen wens en smaak te moderniseren vrijstaande woning met garage op royaal perceel. Energielabel F.
Verkocht | onder voorbehoud
Algemeen:
Uitstekend onderhouden, geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren vrijstaande woning met vrijstaande garage, berging en tuin gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.045 m!
Fijne rustige ligging nabij bossen en enkele dorpse voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid middels het openbaar vervoer en snelweg A2.
Indeling:
Begane grond
Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; toiletruimte met wc en fonteintje; trapkast; royale woonkamer (ca. 48 m²) met open haard; leefkeuken (ca. 11 m²) v.v. een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur; bijkeuken met muurkast, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en boiler (huur).
1e verdieping
Overloop; 3 slaapkamers (ca. 13-, 9- en 9 m²); betegelde badkamer met douche, wastafel en wc.
2e verdieping
Bergzolder te bereiken middels een houten schuiftrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich de CV HR (combi) ketel, geplaatst in 2023.
Buiten:
De tuin rondom de woning is keurig onderhouden en v.v. borders, aanplant, terras en een groot gazon. De achtertuin is ca. 30 m diep en biedt optimale privacy.
De vrijstaande garage met vliering heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De aangebouwde berging is ca. 13 m² groot en ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Energielabel F;
- Uitgebouwd op de begane grond aan de achterzijde;
- Deels v.v. dubbel glas;
- CV HR (combi) ketel vernieuwd in 2023;
- 3 slaapkamers;
- Ideale woning om naar eigen inzicht en wensen te moderniseren!
- Rustige locatie nabij dorpse voorzieningen en bossen, niet ver van openbaar vervoer en de snelweg A2;
- Aanvaarding per 1-4-2025.
Algemeen
| Adres: | Heuvel 2 Soerendonk |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Eengezinswoning |
| Beschikbaar vanaf: | 1-4-2025 |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.045 m² |
| Totale woonoppervlakte: | 122 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Inhoud: | 511 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Overige inpandige ruimte: | 14 m² |
| Externe Bergruimte : | 34 m² |
| Algemene staat: | Eenvoudig |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 48 m², Woonkamer |
| Keuken: | 11 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur |
| Bijkeuken: | 10 m² |
| Berging: | 13 m² |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | 570 m² |
| Tuin breedte: | 19 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Samengesteld dak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard |
| Verwarming bouwjaar: | 2023 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler huur |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kad. gemeente: | Soerendonk, Soerendonk |
| Oppervlakte: | 675 m², 370 m² |
| Certificaat Nr.: | 619436992 |
| EnergyClass: | F |
| Geldig tot: | 20-1-2035 |