Algemeen:
Een verrassend ruime woning met een heerlijke tuin met schitterende overkapping en plungepool, berging en een carport. Deze frisse half vrijstaande woning is ook nog eens zeer gunstig gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van een basisschool de Schatkist, het Boudriepark en op loopafstand van het centrum.
Indeling:
Begane grond
Overdekte entree; hal met meterkast (vernieuwd in 2021. Extra groep voor zonnepanelen of laadpaal aanwezig); moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; speels ingedeelde woonkamer met toegang tot de tuin via een schuifpui en een loopdeur; trapkast met garderobe; leefkeuken met een royale keukenopstelling met inbouwapparatuur (o.a. een nieuwe vaatwasser) en een fijn groot werkblad. De 1e verdieping bereik je vanuit de woonkamer.
1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 2 slaapkamers (ca. 18- & 13 m²), 3 mogelijk, waarvan 1 met inloopkast; moderne geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine met regendouche, meubel met wastafel en een wandcloset.
2e verdieping
Open zolderruimte (ca. 13 m²) met Velux venster, witgoedaanlsluitingen en de CV HR combiketel (Remeha, 2006). Deze mooie ruimte leent zich voor het creëren van een extra kamer.
Buiten:
De voor- en de achtertuin zijn fraai aangelegd. De voortuin is uiterst onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is geheel omheind, voorzien van een royaal overdekt terras met buitenkeuken, plungepool, borders en gazon en biedt verrassend veel privacy. In het prieel achter in de tuin kun je al vroeg in het jaar genieten van de zon! Er is een achterom aanwezig.
De praktische berging heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en is voorzien van elektra en warm en koud water. De carport heeft een oppervlakte van ca. 17 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig;
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Begane grond (m.u.v. toiletruimte) is v.v. een mooie houten vloer;
- Groot deel van de raambekleding blijft achter;
- Er zijn nu 2 slaapkamers aanwezig. Met een kleine ingreep zijn er 4 slaapkamers mogelijk;
- Het betreft hier een frisse, goed onderhouden woning;
- Super ligging in een rustige buurt nabij een basisschool, park en het centrum;
- Aanvaarding medio mei 2025.